Ảnh minh họa. Nguồn : Realtor .
Hợp đồng chuyển nhượng đất đai
Khái niệm
Hợp đồng chuyển nhượng đất đai tiếng Anh là Property Deeds.
Hợp đồng chuyển nhượng đất đai được sử dụng để chuyển nhượng bất động sản từ người chuyển nhượng (người bán) đến người được chuyển nhượng (người mua). Để hợp đồng chuyển nhượng đất đai có hiệu lực pháp lí, nó phải xác định người chuyển nhượng và người được chuyển nhượng, và mô tả đầy đủ về tài sản.
Đặc điểm của Hợp đồng chuyển nhượng đất đai
Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai là một công cụ pháp lí bằng văn bản và có chữ kí được sử dụng để chuyển quyền chiếm hữu bất động sản từ chủ sở hữu cũ ( người chuyển nhượng ủy quyền ) sang chủ sở hữu mới ( người được chuyển nhượng ủy quyền ). Ngày nay, quyền sở hữu bất động sản được biểu lộ trên hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền bằng văn bản. Hầu hết những hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai phải có 1 số ít yếu tố thiết yếu để có giá trị pháp lí : – Nó phải được bộc lộ bằng văn bản : Hầu hết những hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai đều được thực thi trên những biểu mẫu in có sẵn, nhưng không có nhu yếu pháp lí về bất kể một mẫu hình thức đơn cử nào được sử dụng, miễn là nó gồm có những yếu tố thiết yếu. – Người chuyển nhượng ủy quyền phải có năng lượng pháp lí để chuyển nhượng ủy quyền gia tài và người được chuyển nhượng ủy quyền phải có năng lực nhận được sự chuyển nhượng ủy quyền gia tài. Một người có năng lượng pháp lí để thực thi một hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền hợp lệ được coi là có năng lượng pháp lí để trở thành người được chuyển nhượng ủy quyền gia tài.
– Người chuyển nhượng và người được chuyển nhượng phải được xác định theo cách có thể xác định được.
– Tài sản được chuyển nhượng ủy quyền phải được miêu tả rất đầy đủ những đặc tính. – Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai phải dưới hình thức tiêu chuẩn gồm có ngôn ngữ pháp lí thiết yếu, bộc lộ việc thực sự chuyển nhượng ủy quyền gia tài. – Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai phải được kí bởi tổng thể những người chuyển nhượng ủy quyền nếu gia tài thuộc chiếm hữu của nhiều người. – Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai phải được giao một cách hợp pháp cho người được chuyển nhượng ủy quyền hoặc cho người nào đó đại diện thay mặt người được chuyển nhượng ủy quyền. – Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai phải được gật đầu bởi người được chuyển nhượng ủy quyền. Thông thường, hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai được đồng ý bởi người được chuyển nhượng ủy quyền nhưng trong một số ít trường hợp nhất định, người được chuyển nhượng ủy quyền vẫn hoàn toàn có thể khước từ nhận hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền.
– Hợp đồng chuyển nhượng đất đai phải qui định rõ nghĩa vụ, quyền lợi của các bên, và phương án đền bù thiệt hại khi một bên vi phạm hợp đồng.
Các hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất đai khác nhau sẽ phân phối những mức độ bảo vệ khác nhau cho người được chuyển nhượng ủy quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người chuyển nhượng ủy quyền được xác lập bằng hình thức hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền .Vì đây là tài liệu pháp lí quan trọng ảnh hưởng tác động đến quyền lợi và nghĩa vụ và quyền sở hữu, chủ sở hữu bất động sản đủ điều kiện kèm theo nên được tư vấn trong bất kể thanh toán giao dịch nào tương quan đến chúng, ví dụ như thực thi một thanh toán giao dịch mua nhà.
(Theo Investopedia)
Source: https://final-blade.com
Category: Kiến thức Internet
